鲁邦达点了点头：“是，那是前年的事了。当时镇里为了修一条连通省道的路，征了这块地旁边的大约三十亩地，补偿标准是八万。”

“从那以后，周边几个村的村民心里就有了一个参照——八万是他们的心理底价。”

“如果现在我们整村搬迁的补偿标准低于八万，那肯定谈不拢。”

林鼎没有接话。

他站在那里，目光从远处那片民房的方向收回来，落在脚下的土地上。

八百多口人、两百户人家、八千万到一个亿的征拆成本、半年以上的征拆周期、八万块钱一亩的心理底价，这些数据在他脑海里快速排列组合著。

他在权衡这个点位综合的得失利弊。

民政局的郑源泉站在后面，这时候也开口了：“林书记，我有一个想法，不知道对不对。”

“如果是整村搬迁的话，我们不仅要考虑补偿标准的问题，还要考虑安置的问题。”

“那些村民搬到哪里去？安置房建在哪里？安置的标准是什么？”

“如果安置问题解决不好，就算补偿标准到位了，村民也可能不愿意搬。”

“毕竟对他们来说，那是生活了几十年的家。”

林鼎转过身看了他一眼，点了点头：“郑局长说得对，征拆不是光给钱就完了，安置是更大的问题。”

“这件事要提前做方案，不能等项目落地了才开始想安置房建在哪儿。”

他又看了一眼远处那些村庄的方向，然后转身朝车子走回去：“走吧，去第三个点位。前两个都看完了，各有各的问题，去第三个看看再说。”

车子重新发动，朝着黎明镇北边的方向驶去。

这一次的路更窄了一些，路面也从水泥变成了砂石路，车子驶过的时候扬起一阵薄薄的灰尘。

第三个点位在黎明镇北边，跟县城东边的地块连在一起。

车子停下来的时候，林鼎下车的第一感觉就是——这个位置的视野比前两个都要开阔得多。

陈良树站在车旁边，指著前方那片一眼望不到边的土地，声音明显比前两次更加振奋了几分：“林书记，第三个点位就是这块地，加上县城东边那一块连在一起，总面积大约两千亩。”

“它的特点是，两块地之间只隔着一条小河沟，中间架一座桥就能完全连成一片，形成真正意义上的连片开发。”

“如果银泰和方特两个项目都选址在这里，那就可以形成一个大型的经济开发区，商业、娱乐、住宅、公共服务设施全部规划在一起，互相关联、互相支撑。”

胡善斌接着补充道：“这块地的征拆难度也比第二块小一些，涉及到的农户大约一百户左右，没有整村搬迁的问题，主要是零散的农户和几处废弃的厂房。”

“征拆成本初步估算大约在四千万到五千万之间，征拆周期大约三到四个月。”

“最关键的是，这块地已经在县城总体规划中属于远景建设用地了，规划调整的审批程序比第一块要快得多。”

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