第379章

意见一致林鼎没有急着说话，他迈步走下了路沿，踏上了那片土地。

脚下的土质地坚实，踩上去有一种踏实的感觉。

他往前走了一段路，停下，转过身环顾四周。

左边是刚才看到的县城东边那片地块的轮廓，右边是这片更为开阔的土地，中间隔着的那条小河沟水量不大，两岸长著一些芦苇和灌木，如果架一座桥就能把它们完全连接起来。

国土局的潘志钱跟上来，蹲下身子抓了一把土搓了搓：“林书记，这块地的土质介于第一块和第二块之间，偏中性，既有一定的承载力又不至于太黏，排水性也不错，属于中等偏上的土质。”

“地基处理基本不需要额外的大规模投入。”

住建局的蒋韩磊从公文包里掏出一张规划图展开在车头上，用手指着地图上的几个标记：“林书记，这块地最大的优势是规划条件好。”

“它距离县城的建成区只有大约三公里，而且这一带已经在县城的远景规划中被划入了城市发展用地的范围。”

“如果在这里建设项目，可以跟县城现有的基础设施共享——供水管网、变电站、污水处理厂都在三公里范围之内，不需要像第一块那样新建配套管网。”

“而且这一带的地形平坦，没有河流、没有高压线塔、没有矿产压覆，规划条件非常干净。”

交通局的罗源斌也接过了话头，他声音热情道：“林书记，这块地的交通条件是最好的。北边有一条省级公路经过，东边跟县城东边的交通主干道相连，形成了十字交叉的交通格局。”

“如果在这里搞开发，不仅人流车流的进出非常方便，还可以利用现有的路网，不需要大规模的新建道路。”

“从这块地到高速出口的直线距离只有六公里，而且现有的道路条件比第一块和第二块都好，大部分路段是双向四车道，只需要对局部路段进行拓宽和修复就可以了。”

发改委的李叔博这时候开口了，他的声音比之前更加郑重了几分：“林书记，我从全县产业布局的角度说一下我的看法。”

“如果两个项目都选址在这一带，形成连片开发，那么这一带就不只是一个项目落地的点位，而是可以规划成一个新的经济增长极。”

“以银泰为中心可以发展商业和生活服务业，以方特为中心可以发展文化旅游和娱乐产业，再加上中间的配套公共服务设施，这一片完全可以规划成一个集商业、娱乐、居住、公共服务于一体的城市新区。”

“这个对全县的长远发展布局来说，意义比单个项目落地要大得多。”

他这番话说完之后，现场的气氛明显跟之前不一样了。

刚才在第一个和第二个点位的时候，大家说话的时候更多的是一种“哪里有问题”的观望。

但在这个点位，大家的语气都变成了一种“这里可以做更大的事”的期待。

林鼎站在那一片开阔的土地中间，听着身后那些局长们你一我一语的发，目光一直落在这片土地和远处县城的天际线之间。

他在心里把三个点位的情况重新过了一遍。

第一个点位，八百亩，征拆少、交地快、离省道近，但土质偏黏、规划要调整、配套要新建、未来发展空间有限。

第二个点位，一千二百亩，地形平整、土质好、规划条件好、配套距离近，但征拆涉及整村搬迁、成本高、周期长、不确定性大。

第三个点位，两千亩，连片开发、规划条件好、交通条件优、配套共享、征拆量适中、有发展成城市新区的潜力。

答案已经很明显了。