早上八点。

林夏一家已经在一进四合院门口等待了，林夏背着挎包，里面是户口本，证件那些，还有从林母那要来了3000块，本来林夏不想让他们来的，不过买房这种大事，林母怎么说也要过来

，最后在家的一家子都来了。

八点整，一个穿着藏青对襟布褂、留着平头、看着挺精明的中年人走了过来，看到林夏他们拱了拱手。

“久等了，就是你们要看房对吧？请问贵姓？”

“免贵姓林，陈掌柜，我们还是直接看房吧。”林夏简单礼貌回答一下，林母他们都不说话。

“好嘞，这房子包您满意。”

陈掌柜拿出钥匙，上前把门打开，把林夏一家引进去。

推门入院，迎面的是一道灰砖影壁，砖面轻微风化，缝隙间生着细草。

门口是设在东南，旁边还有一个小小房间。

绕过影壁便是宽敞天井，青石板铺地，石板缝间长了少许青笞。

天井东侧挨近东厢房的角落，砌着青石老井，井台被长年打水磨得温润光滑，井沿一道道深浅不一的绳印，井口盖着半块旧木板，天井西南角留了一个地窖。整个小院大概100平多一点。

正房门口一左一右栽着一棵冰糖石榴树、一棵枣树。不过树上果子已经没熟的了，熟的都被摘完了，或者被偷玩，院里又没人住，不偷你偷谁啊？

北侧是三间正房带两间耳房，东西各三间厢房，南侧一排倒座房，有四间。全屋木梁、筒瓦都完好无损，仅墙根微微返潮，窗棂木漆有些剥落。

院内阶边零星长着杂草，四下干干净净，没有堆积杂物，稍加清扫修整便能入住。

不过屋里什么都没有，自来水没有，电也没有。

可能有人会好奇，林夏不担心58年被国家强制要求出租吗？不用担心，私人住宅国家不会强制要求出租，就算你有几套四合院闲置，只有你的房子不是出租房，国家不会强制的，不然那些人就惨了。

国家强制要求出租的是出租房，由国家统一管理、出租和修缮，房主只能领取固定租金，而且出租房屋达到15间（自然间），或建筑面积达到225平方米，满足任一条件才纳入改造。

陈掌柜介绍完整座四合院，对着林夏说道。“林同志，您觉得怎么样？还满意吧？”

林夏挺满意的，但脸上毫无表情，林母她们也挺满意的，刚刚陈掌柜介绍的时候，林母就不断的点头，至于大侄子，不说他，眼里只有两颗果树上的果实。

“还可以，陈掌柜，我们去屋里面谈谈。”林夏面无表情的对着陈掌柜点点头，他不想让林母他知道他有美金。

“好嘞，您里面请。”

两人一起进到正房大厅，林母他们在院子里，不进去。

“陈掌柜，你说个实价吧，我这人比较直接，不想绕来绕去。”一进屋里，林夏就直接小声说道

“林先生，这房子您也看到了，整体都是完好，还带了口井，二性子水的，地段也好，离天安门和故宫也不远，4000块，不贵吧？院里的石榴石和枣树就当送您的。

”

“陈掌柜，说实话，4000块在平时不算贵，但是……现在不一样，现在什么情况我也有点了解的，我们北边的再出售房子，胡同，现在大把人，你这样的一进四合院，2000都有人肯出。你还是说个实价吧。”

林夏不可能给他忽悠，直接开门见山说出自己清楚现在是什么情况。

陈掌柜脸上的笑容瞬间凝固，他还以为林夏这个毛头小子什么都不懂，能多套现一点，没想到林夏门清，说话语气都变了。

“林先生，既然您了解情况，那我这房子就不可能只值2000块，最起码3000块。”

“3000块贵了，这房子如果我买下来，你这井的二性子水也不行，我还要拉自来水，这房子也没电，我还要拉电，到时还要交契税和手续费，这些下来差不多600块左右，所以我觉得最多2400。

”林夏直接给出底价，他有信心说服陈掌柜。

“林先生，2400不可能，这地段最少要3000块。”陈掌柜还想继续磨磨。